Usted puede determinar el\u00a0costo de mantenimiento de su planta como un porcentaje del Valor de reemplazo de los activos (RAV por sus siglas en ingl\u00e9s) por s\u00ed mismo con la siguiente ecuaci\u00f3n.<\/p>\n
Porcentaje de RAV = (Costo Anual de Mantenimiento x 100) \/ Valor de reemplazo de los activos a los que se les ha dado mantenimiento<\/strong><\/p>\n Hay cuestiones relacionadas con el tiempo \u00fatil de los equipos, que se necesita enfrentar para determinar si en una planta el RAV de mantenimiento acumulado es aproximadamente el costo del equipo a su valor actual.El RAV significa exactamente lo que dice: es el costo actual de reemplazo de un activo de su planta de producci\u00f3n existente por uno nuevo, un equipo id\u00e9ntico.<\/p>\n Tambi\u00e9n se debe considerar si es posible conseguir en el mercado un equipo equivalente al instalado en la planta, ya que los fabricantes de equipos cambian sus dise\u00f1os incorporando nuevas tecnolog\u00edas, de ser as\u00ed, es necesario tambi\u00e9n innovar el proceso de producci\u00f3n para que se adapte a los nuevos equipos que sustituyen a los anteriores, pero con nuevos materiales y con mejores propiedades de operaci\u00f3n. Los costos y el tiempo de mantenimiento de estos equipos nuevos tambi\u00e9n van a cambiar, as\u00ed como algunas refacciones. Pero s\u00f3lo se necesita cambiar el equipo cuando su valor es aceptablemente aproximado al valor actual que tienen los equipos instalados. Un valor aceptable significa entre el 10 y 20 por ciento del valor actual del equipo nuevo.<\/p>\n Si su planta operativa cuenta con menos de diez a\u00f1os de edad de haber sido instalada s\u00f3lo tiene que utilizar el costo de capital original del mantenimiento acumulado en su planta.<\/strong> La misma planta se puede actualizar con reemplazo de algunos equipos a un costo menor de lo que costaron originalmente, aunque la diferencia de costos probablemente no sea muy significativa.<\/p>\n Si su planta tiene m\u00e1s de diez a\u00f1os de antig\u00fcedad las cosas se pueden complicar. Puede aumentar el valor de los activos originales por la inflaci\u00f3n media anual por cada a\u00f1o desde su construcci\u00f3n (es decir, un c\u00e1lculo del valor compuesto), pero que no ser\u00e1 equivalente al tiempo de utilizaci\u00f3n de los equipos, debido a que los costos de fabricaci\u00f3n ser\u00e1n menores\u00a0por los efectos de las innovaciones de los fabricantes, dise\u00f1adores y contratistas de la construcci\u00f3n. Las tarifas de mano de obra, probablemente, se ver\u00e1n tambi\u00e9n impactadas por la inflaci\u00f3n, y tal vez un poco mayores en algunas industrias, pero incluso con la mano de obra, las innovaciones modernas permiten hacer el trabajo m\u00e1s eficiente que el que se hac\u00eda hace a\u00f1os. La misma planta construida hoy ser\u00e1 reconstruida por mucho menos gasto que el que se utiliz\u00f3 como inversi\u00f3n inicial en planta y equipo originales.<\/p>\n Una planta de m\u00e1s de diez a\u00f1os de antig\u00fcedad necesita caminos alternativos para determinar la RAV en la planta joven. Una forma es sumar\u00a0los valores de los activos actuales de sus plantas considerando el mantenimiento aplicado a partir de los datos que tiene el personal de Contabilidad.<\/strong>\u00a0No necesita que le den el valor depreciado del equipo, en su lugar necesita el valor actual del activo como si la operaci\u00f3n se hubiera quemado y tuviera que ser totalmente reconstruida o reemplazada despu\u00e9s del incendio.<\/p>\n Otra manera de obtener una estimaci\u00f3n del valor de reposici\u00f3n de una planta es utilizar estimaciones param\u00e9tricas, donde se utilizan relaciones estad\u00edsticas de costos a trav\u00e9s de las plantas ya construidas para estimar el costo de construir otra planta similar. Se podr\u00eda realizar un seguimiento comparativo con varias plantas de reciente construcci\u00f3n que tienen equipos y procesos similares a su planta y mediante la aplicaci\u00f3n de la estimaci\u00f3n param\u00e9trica se puede llegar a un valor cre\u00edble para reemplazar su funcionamiento el uso de costos y m\u00e9todos actualizados al d\u00eda de hoy. Es una t\u00e9cnica de estimaci\u00f3n de proyectos de capital bien utilizado y cuenta con abundante informaci\u00f3n.<\/p>\n Tambi\u00e9n debe hacer la estimaci\u00f3n del valor de los activos de sustituci\u00f3n en cada una de las diversas \u00e1reas de su equipo en la planta, considerando el costo del capital total original ajustado por inflaci\u00f3n la promedio; el valor del activo actualizado y ajustado a la inflaci\u00f3n promedio y una estimaci\u00f3n param\u00e9trica para ver la variaci\u00f3n de la discrepancia nos ayuda para tener un estimado del gasto de reemplazo de los equipos. Luego hay que hacer una evaluaci\u00f3n de esta informaci\u00f3n para tomarla como punto de partida.<\/p>\n Finalmente, divida el costo total de mantenimiento anual de la RAV<\/strong> (el costo total es la suma de todos los costos de mantenimiento directos e indirectos en que incurra para mantener su planta y equipo en operaci\u00f3n). La definici\u00f3n de los costos de mantenimiento para los c\u00e1lculos del RAV como\u00a0 cifra porcentual har\u00e1 que los resultados sean lo m\u00e1s cerca que puede llegar a su costo de mantenimiento actual como un porcentaje de RAV.<\/p>\n Probablemente es m\u00e1s importante que establezca un RAV como punto de referencia con el que se puede medir su mejora (o de copia de deslizamiento) cada a\u00f1o, de forma consistente.<\/p>\n Otro punto a considerar es que los activos de equipos mec\u00e1nicos requieren un mayor grado de mantenimiento de piezas debido a que sus partes est\u00e1n en continuo movimiento. \u00c9stos se agotan m\u00e1s r\u00e1pido y requieren m\u00e1s mantenimiento que los activos fijos. Los activos estacionarios como tanques, silos, edificios, carreteras, etc. tienen costos de mantenimiento muy diferentes al de una maquinaria. Probablemente es necesario hacer un RAV separado y dividir los equipos por categor\u00edas y as\u00ed contar con un RAV combinado para la operaci\u00f3n de toda la empresa.<\/p>\n Para conocer m\u00e1s acerca de EasyMaint visita nuestra p\u00e1gina web\u00a0www.easy-maint.net<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Usted puede determinar el\u00a0costo de mantenimiento de su planta como un porcentaje del Valor de reemplazo de los activos (RAV por sus siglas en ingl\u00e9s) por s\u00ed mismo con la siguiente ecuaci\u00f3n. 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