¡Bienvenido a nuestro Blog de Mantenimiento Industrial!
Conoce las mejores prácticas, consejos y tendencias en el campo del mantenimiento industrial. Nuestro blog está diseñado para ayudarte a mantenerte actualizado con las últimas novedades en el ámbito del mantenimiento de maquinaria y equipos, optimización de procesos y gestión eficiente de activos.
Ya sea que hablemos de un espacio de vivienda o de trabajo, hay dos criterios que deben cumplirse en todo momento: seguridad y funcionalidad. Es difícil ser productivo si queda atrapado dentro de un ascensor, tiene problemas constantes de conectividad a Internet o no tiene calefacción en pleno invierno. Ya sea que esté trabajando desde su apartamento, vaya a una oficina para realizar su trabajo, o incluso visite algún gimnasio de camino a casa, el mantenimiento de edificios está aquí para mantener esos problemas a raya.
Ya sea que hablemos de un espacio de vivienda o de trabajo, hay dos criterios que deben cumplirse en todo momento: seguridad y funcionalidad. Es difícil ser productivo si queda atrapado dentro de un ascensor, tiene problemas constantes de conectividad a Internet o no tiene calefacción en pleno invierno. Ya sea que esté trabajando desde su apartamento, vaya a una oficina para realizar su trabajo, o incluso visite algún gimnasio de camino a casa, el mantenimiento de edificios está aquí para mantener esos problemas a raya.
El mantenimiento de edificios abarca todas las actividades realizadas para garantizar que un edificio sea un entorno seguro y que todos sus sistemas funcionen correctamente. En otras palabras, el objetivo del mantenimiento adecuado es asegurarse de que no se golpee con una cubierta de luz rota mientras va al baño a usar un inodoro, que pueda tirar de la cadena, y que regrese a una oficina debidamente iluminada y refrigerada. donde puedes prepararte otra taza de café porque no tienes problemas de electricidad. Cada activo que se usa de forma regular se deteriorará con el tiempo, los edificios no son diferentes. Para un equipo de mantenimiento, un edificio es solo una máquina gigante que necesita ser inspeccionada, mantenida y reparada.
El mantenimiento de edificios consta de una amplia variedad de tareas diferentes. Si bien el enfoque del equipo de mantenimiento puede variar según el propósito del edificio o la empresa que lo utiliza, el conjunto básico de tareas que deben realizarse sigue siendo el mismo:
Además del tipo, el trabajo de mantenimiento de edificios se clasifica con frecuencia según la prioridad , que puede verse así:
Cuando revisa la lista de tareas que describimos anteriormente, no es difícil asignar los trabajos de mantenimiento del edificios a su respectiva área de trabajo. Aquí hay una descripción general de los trabajos comunes de mantenimiento de edificios:
Dado que el alcance del trabajo es tan amplio, no es raro que los propietarios de edificios se asocien con los servicios de mantenimiento del edificio y subcontraten parte del trabajo de mantenimiento.
Al observar todo lo que cubrimos hasta este punto, debería quedar intuitivamente claro que el mantenimiento de edificios se usa en todas partes : gimnasios, casinos, zoológicos, escuelas, complejos de apartamentos, oficinas comerciales, estadios, teatros, bancos, bibliotecas, etc. Dicho esto, no todas las empresas tienen que tratar directamente con empresas de mantenimiento de edificios. Por ejemplo, si solo alquila un par de oficinas en un edificio grande, su alquiler generalmente cubrirá los servicios de mantenimiento. Los problemas de mantenimiento que surjan se manejarán a través del administrador de la instalación o el supervisor de mantenimiento contratado por el propietario del edificio.
Otras industrias, como la industria manufacturera, por ejemplo, utilizarán el término mantenimiento industrial para describir sus actividades de mantenimiento.
Inicialmente estaba planeando dividir esto en dos secciones para mejorar el mantenimiento y controlar los costos, pero en realidad hay tanta superposición entre las dos que tenía más sentido agruparlas.
Tener una estrategia de mantenimiento proactivo aborda dos cosas muy importantes: Reducir los costos generales de mantenimiento y mejorar la seguridad. Tener activos importantes en un plan de mantenimiento preventivo reducirá sus costos de mantenimiento al reducir la cantidad de costosas intervenciones de emergencia y al extender la vida útil de sus activos.
Un problema común que tienen las empresas es controlar sus costos de mantenimiento. El principal impulsor de ese problema es su incapacidad para realizar un seguimiento preciso de los gastos de mantenimiento. Si no sabe dónde está perdiendo dinero, ¿Cómo puede cerrar ese agujero?.
Con EasyMaint Software, puede rastrear qué activos le están costando más, si está alcanzando los KPI de mantenimiento establecidos, observar si puede tener problemas de productividad, tener una comparación de costos en profundidad para diferentes ubicaciones, cuántas horas está gastando en planificado y trabajos de mantenimiento no planificados y mucho más.
Para obtener las máximas ganancias de productividad, querrá asegurarse de implementar un CMMS móvil para que sus empleados puedan usarlo en el campo para acceder al historial de activos, rastrear con precisión cosas como el tiempo invertido, piezas de repuesto usadas y otras ventajas que conlleva tener una aplicación de mantenimiento móvil como EasyMaint Mobile.
Ya sea en el trabajo o en casa, todos hemos experimentado lo molesto que es cuando un determinado sistema de construcción no funciona correctamente. En un entorno empresarial, ese es un problema mayor porque este tipo de problemas a menudo pueden tener un impacto negativo en la productividad. Esta es la razón por la que los propietarios de edificios y los administradores de instalaciones no deben evitar usar todas las herramientas a su disposición para estar al tanto de sus responsabilidades y mantener los edificios en óptimas condiciones. Para aquellos que desean más información sobre cómo EasyMaint Software y específicamente como es que puede ayudarlos a mejorar sus esfuerzos de mantenimiento de edificios marque a EasyMaint al + 52 (55) 5671 9090 o haga clic aquí para suscribirse a nuestra demostración gratuita por 30 días.